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深圳市深信资产评估土地房地产估价有限公司简介

企业概况:

深圳市深信资产评估土地房地产估价有限公司原为深圳市深信房地产评估有限公司,于200038日成立,注册资本310万元,公司取得中华人民共和国《房地产价格评估机构资格证书》一级资质,可以全国范围内不受地区不受行业限制进行执业。证书编号:0200032,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事会员单位,2015年度中国房地产估价其它目的类评估总值排全国第二十名,2016年度中国房地产估价其它目的类评估总值、评估面积排全国第十五名。

深圳市深信资产评估土地房地产估价有限公司成立至今已19年,凭借长期的专业积累,建立了专业服务团队,为政府、金融机构、投资机构、法院、企业、个人业主客户提供房地产评估、可行性分析、投资咨询等各种类型房地产评估服务。

深信评估是深圳市所有法院的指定评估机构,为客户提供公平、公正、公开的司法鉴定评估。深信评估是深圳市政府采购供应商及深圳市龙岗区小型建设工程预选承包商,为政府部门提供优质的房地产评估服务。

 “专业服务,深信不疑”的经营理念,促使深信评估始终关注客户利益,始终关注客户需求,始终关注市场变化,为给客户提供最优质的服务而不断提升创新能力,推动自身进步发展。

深信评估于20190107日公司名称由“深圳市深信房地产评估有限公司”正式变更为“深圳市深信资产评估土地房地产估价有限公司”。公司经营范围由“房地产评估”增加为:“房地产评估、土地评估、企业整体资产评估、单项资产评估(包括房地产、机械设备、流动资产、无形资产的评估)”。

此次变更名称及经营范围是业务经营的需要,也将更有利于公司业务拓展,实现品牌提升。同时为客户提供更专业、精细、优质服务。深圳市深信资产评估土地房地产估价有限公司于200038日成立,注册资本310万元。深信评估机构具有房地产价格评估机构一级资质、土地估价资质、资产评估资质、投资咨询资质、土地登记代理资质、房地产经纪资质等资质。

深信评估集团是中国房地产估价师学会理事单位,2016年度中国房地产估价其他目的类评估总值及评估建面积均为行业第十五名。

专业服务,深信不疑的经营理念,促使深信评估始终关注客户利益,始终关注客户需求,始终关注市场变化,不断提升创新能力,推动自身进步发展

务领域:

一、   房地产土地评估(全国范围)

1、房地产抵押估价

房地产、土地抵押价值评估;二手按揭贷款评估,房地产担保价值评估

2、房地产司法鉴证评估

房地产、土地拍卖价格评估;涉及法律纠纷的房地产价值认定

3、不良资产处置评估

银行及其他资产管理机构不良资产处涉及的房地产、土地价值评估

4、房地产价值咨询

核定企业资产价值;出国移民涉及的房地产、土地价值评估

5、房地产项目评估

房地产项目可行性研究;开发贷款项目评估及后评价;固定资产贷款评估;经营性物业抵押价值评估;项目按揭分析报告

6、其他房地产评估

装修评估、房地产租赁价格评估;房地产保险估价;房地产分割、合并估价;土地使用权出让价格、转让价格和拍卖底价评估;以及其他企业各种经济活动中涉及的房地产估价

二、   资产评估(全国范围)

1、企业价值评估

企业 IPO股改、公司制改建、投资设立公司、国企混改涉及的股权转让、 企业合并分立、增资扩股、股权转让、上市公司并购重组、上市公司定向增发、借壳上市、 中外合作、合资、海外并购、海外投资、股权质押、诉讼、破产清算等目的的企业价值评估等。

 2单项资产评估

资产转让、抵押、拍卖、租赁、诉讼、清偿、捐赠、重组、投资等目的的机器设备、建筑物、土地使用权、债权等单项资产的价值评估等

 3无形资产评估

出资入股、资产转让、使用许可、特许经营权等目的的而涉及的专利技术,专有技术,商标专用权,计算机软件,集成电路布图设计专用权,著作权,特许经营权,销售渠道等无形资产的价值评估。

 4投资咨询

投资咨询服务,投资项目评估,可行性研究,交易咨询。

 5财税咨询

担任企业管理、财务、税务,为企业提供管理设计、财务、会计、税务和金融方面的咨询服务。

 6司法评估

参与司法诉讼、仲裁、经济纠纷的咨询和评估,包括财产纠纷、损失鉴定等。

 7财务报告评估

基于境内外企业会计准则或相关会计核算、披露要求,运用评估技术,对财务报告中的各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算,并发表专业意见。

 

三、   工程咨询(全国范围)

1、 投资机会研究;

2、投资建设项目的策划、评估、论证;

3、 编制项目建议书;

4、编制项目可行性研究报告;

5、编制项目申请报告;

6、 编制固定资产投资项目节能评估报告;

7、 编制项目资金申请报告;

8、 项目融资咨询;

9、 各类专项资金申请项目策划、咨询和服务;

10、 特许经营权项目(BTBOTTOTBOOT等)策划;

11、投资建设项目全过程报批报建咨询;

12、 投资建设项目报批报建资料的编制和审核;

13、  投资建设项目报批报建涉及的专业技术咨询和服务的监督及协调;

四、   城市更新全程服务

Ø      城市更新全程顾问服务;

Ø      城市更新政策法规研究;

Ø      协助进行城市更新申报;

Ø      城市更新意愿征集;

Ø      编制现状调研报告;

Ø      拟定城市更新补偿安置方案;

Ø      城市更新项目经济测算、拆赔方案测算;

Ø      城市更新项目补交地价测算;

Ø      编制经济可行性研究报告;

Ø      提供知识技能培训服务;

Ø      全程谈判顾问;

Ø      社会稳定性风险评估;

Ø      集体资产备案评估;

Ø      合作开发分配比例测算;

Ø      城市更新招、投标文件编制。

               

五、征收拆迁土地整备

征拆前期调查、征拆确权服务、征拆方案设计、征拆法律法规政策咨询、征拆房地产资产评估、征拆补偿谈判、组织签订征拆补偿协议、拆迁工程施工、征拆督导及复核、政府征拆培训等。

1、前期市场调查、摸底;

2、协助拆迁人进行拆迁专业培训;

3、组织方案和宣传方案建议与实施;

4、拆迁确权服务;

5、拆迁评估;

6、拆迁督导;

7、拆迁评估复核;

8、协助制定拆迁工作计划和补偿安置方案建议;

9、拆迁动员及拆迁法律法规和政策咨询;

10、配合查勘、测绘、评估工作;

11、拆迁补偿谈判;

12、组织签订和实施拆迁补偿协议;

13、代表拆迁人申请行政裁决;

 

六、土地登记代理

代理办理地籍调查、土地登记申请、领取土地权利证书;代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;代理查询土地登记资料;代理查证土地产权;提供土地登记及地籍管理相关法律咨询等。

 

七、房地产经纪

   产品定位、客户定位、营销策略、形象推广、价格方案、品牌战略、销售代理、物业发展咨询、二手楼买卖居间服务等。

 

八、房地产相关咨询服务

 

政府类咨询

政府重大课题研究、财政绩效评价、政府绩效审计、政府重大项目可行性研究、城市更新全程顾问、旧城改造实施方案、政府管理前瞻性研究、历史遗留问题处理方案研究、政策研究、政府工作计划调研、区域规划市场研究、土地出让顾问、基准地价制定、其他相关研究。

 金融机构类咨询

金融网点选址咨询、房地产市场研究、信贷政策研究、信贷风险控制策略研究、不良资产定价及处置、债务重组顾问。

 房地产企业类咨询

项目前期市场调研、项目开发可行性研究、项目投资顾问、项目定位研究、项目融资咨询、项目营销顾问、企业发展顾问。

 大型企业机构类咨询

投资顾问、融资咨询、资产管理顾问、股权投资顾问、项目后评价。


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