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宝安未来五年完成100个城市更新计划项目

来源:  发布时间:2016-8-30 14:15:05  人气:

8月23日,深圳城市更新博览会在会展中心1号馆举行。深圳市城市更新局、深圳10个区(新区)的城市更新职能部门在展会上集体亮相,展示城市更新政策、成果、规划及重点项目等。






先来看看深圳城市更新专项规划


《深圳市城市更新专项规划(2016-2020)》(草案)


强化多中心组团结构发展、积极引导重点区域更新、加强更新统筹地区和片区改造


(一)加大龙华中心、龙岗中心、空港中心、光明中心、坪山新城中心、盐田中心等副中心及组团中心的更新力度。
 
(二)重点区域:蛇口自贸区、福田保税区、笋岗—清水河片区、高新北片区、空港新城、宝安中心区、坂雪岗科技城、北站商务中心区、坪山中心区、光明凤凰城。
 
另外,轨道6号线、7号线、8号线、9号线、10号线、11号线、3号线北延段和南延段、4号线北延段、5号线南延段等周边区域。
 
(三)统筹地区和片区:以车公庙、梅林—彩电片区、蛇口、西丽中心、小梅沙、盐田河临港现代服务业产业带、铁仔山—碧海片区、阿波罗未来产业城、光明中心、坪山中心、北站周边片区。



那我们关心的宝安城市更新单元计划项又有些?



在宝安城市更新展馆上方可以看到,展馆悬挂了独具特色的布条小装饰,上面绘有宝安区城市更新的部分项目。


在展馆的地面上,可以看到109个(含综合整治)列入市城市更新单元计划的项目布局图。






宝安·城市更新:100个





通过改革开放三十多年的高速发展,宝安区在经济社会发展、城市建设等方面取得了可喜的进步,但同时也遭遇了土地资源难以为继的困局。


通过城市更新整合空间资源、盘活土地存量,促进城市空间二次开发,已成为宝安区突破空间资源约束,加快“三带两心两城一谷”建设,打造“滨海宝安、产业名城、活力之区”的重要手段。


△“三带两城两区两中心一谷”示意图


据悉,全区列入更新单元计划的项目共100个,面积约6.92平方公里,46个已通过规划审批;选定了10个30—70万平方千米的片区,拟通过拆除重建、综合整治、土地整备等多种模式,实施片区政府统筹城市更新,加快建设普通工业用房;推进26个工业区升级改造项目,推动了华讯方舟等一批龙头企业的发展。臣田工业区、西成工业区两个更新项目,列入了全市5个综合整治试点项目,项目实施后将新增产业建筑面积9万平方米



城市更新的作用主要体现在以下几方面

完善了城市功能

已批的城市更新规划中落实了中小学90所、幼儿196所、医院3家、社康中心164家、公交首末站107个及其他一大批公益设施,切实促进了全市的公共设施均等化。


  “十三五”期间,宝安计划完成38项学校新、改扩建工程,新增6.25万个公办学位及0.2万个民办学位。力争到2020年全区达到三级水平的医院数量不少于7家,其中区属三级水平医院不少于5家以三级医院为依托建设新安(西乡)和沙井两个城市区域医疗中心。



促进了产业转型升级


截至2016年6月,全市已有62个拆除重建的产业升级项目获得规划审批,更新改造后将提供1409万平方米的产业及配套用房,其中创新型产业约54万平方米,产业配套宿舍月157万平方米。通过城市更新为各类新型产业和市政府鼓励发展产业提供了空间保障,进一步促进产城融合。


宝安区十大产业项目中,易尚3D影像基地、索佳跨境电商中心、后瑞空港经济产业园和国内首个世界顶级卫星通信网络信息集聚平台中国天谷4个项目已开工,威富集团总部产业园已动工。其他项目稳步推进,这些高新重点产业项目的完成将极大完善宝安产业格局,提高区域经济产能。


中国天谷:将建成产值逾千亿的国家下一代卫星通信国际科技创新产业园,打造国内首个世界顶级卫星通信网络信息集聚平台。


易尚3D影像基地:主要建设3D数字成像生产基地、3D打印中心,是全国首个具有完全知识产权的3D影像基地。


索佳跨境电商中心:打造深圳最大跨境电商进出口交易中心和顶级跨境电商体验展示中心。


威富集团总部产业园:打造中国最具规模的集移动通讯射频部件、介质材料产业、多媒体云计算等为一体的总部产业园。


这些产业项目涵盖了卫星通信、跨境电商交易、移动通讯等高新科技与重要产业,其他六大产业园包含物流、智能装备、新型显示产业、文化创意、科技研发等各大方面,它们将切实提高宝安的科技创新水平与城市服务水平,完善产业层次,形成先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业三足鼎立的局面,提高高新科技在产业中的比值,宝安将成为名副其实的世界级产业创新高地,实现经济腾飞。



一座城市会因为城市更新发生脱胎换骨的变化吗?

答案是肯定的。

从宝安更新项目来看,

它们代表了宝安的未来,

城市更新在产业转型、改善民生等领域发挥着巨大的作用,

已经开始逐一体现。




(文章来源:房地内参


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